💬 왜 수익률 계산이 중요한가
감으로 투자하면
👉 실패 확률이 높습니다.
숫자로 판단해야
👉 성공 확률이 올라갑니다.
📌 수익률 계산 방법 7가지
1. 매입 가격을 정확히 계산하라
👉 취득세 포함
2. 임대 수익을 계산하라
👉 월세 / 전세 기준
3. 총 투자 금액을 확인하라
👉 실제 투입 자본
4. 연 수익률을 계산하라
👉 투자 기준
5. 대출 이자를 반영하라
👉 실제 수익 감소
6. 유지 비용을 포함하라
👉 관리비, 세금
7. 순수익 기준으로 판단하라
👉 가장 중요한 핵심
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✨ 마무리
부동산은 감이 아니라
👉 숫자의 싸움입니다.
수익률을 계산하는 순간
👉 투자가 쉬워집니다.